+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Раздел лицевого счета в приватизированной квартире

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Раздел лицевого счета в приватизированной квартире

Здравствуйте, Виолетта! А для чего Вам счёт делить? Чтобы отдельно оплачивать коммунальные услуги? Для этого надо обратиться с заявлением в ЕИРЦ. Чтобы продать? Но до 18 лет Вы не можете самостоятельно осуществлять сделки с недвижимостью, только с согласия родителей.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Этот материал доступен в украинской версии. Лица, владеющие недвижимостью или проживающие в квартире по договору найма, обязаны платить за коммунальные услуги ЖКУ.

Как разделить лицевые счета?

Юридический консалтинг, опыт работы в налоговой инспекции. Дата: 5 мая Время чтения 8 мин. Разделить лицевой счет можно, заключив между собственниками соглашение, определяющее доли. На его основании с каждым из них подписывается отдельный договор на обслуживание. В случае отказа ресурсоснабжающих организаций или невозможности достижения соглашения вопрос может быть решен в судебном порядке. С марта года приватизация стала бессрочной. Параллельно продолжают существовать квартиры, принадлежащие разным собственникам, по сути, являющиеся коммунальными.

Принадлежат такие квартиры самым разным людям: кто-то забывает выключить свет перед уходом на работу, закрыть кран, чтобы сберечь воду. Количество коммунальных квартир, по мнению Правительства, должно сокращаться, поэтому процедурные нормы, определяющие действия заинтересованных лиц, не принимались.

Правовое поле ограничивается несколькими статьями из Жилищного ст. Лицевой счет открывается на объект недвижимости, а не на его владельца. С последним заключается договор на обслуживание. Поэтому после приватизации изменения номера лицевого счета не происходит, а новый собственник подписывает договор, и его имя отражается в квитанции.

Согласно закону именно собственник обязан содержать свое имущество, другими словами, он должен платить за его обслуживание, капитальный ремонт , оплачивать налоги и услуги, оказываемые ресурсоснабжающими организациями. Разделение лицевого счета является правом собственников. Оно не зависит от наступления каких-либо событий, поэтому осуществлено может быть в любой момент.

Чаще всего такая необходимость возникает из-за невыполнения кем-то своих обязательств по оплате коммунальных платежей. В итоге долг копится на лицевом счете, открытом на одного из собственников.

Существует два способа решения проблемы: по договоренности, посетив управляющую или иные ресурсоснабжающие компании. Через суд разделить лицевые счета можно, когда один из собственников не согласен на договорную процедуру, управляющая или ресурсоснабжающая организация отказала в удовлетворении просьбы, либо доли не были выделены. Фото вывески управляющей компании в одном из городов России.

Самый простой способ разделения лицевого счета — обращение в управляющую компанию и к другим поставщикам коммунальных услуг. Все собственники заключают между собой соглашение, в котором определяют доли по оплате коммунальных и других услуг. С этим соглашением они являются в управляющую и ресурсоснабжающие организации и пишут заявление о выделении индивидуального лицевого счета.

Также потребуется:. Подать заявление можно и через МФЦ. Документы будут приняты и направлены на рассмотрение в соответствующие организации. При принятии положительного решения с каждым из собственников заключается индивидуальный договор на оказание коммунальных услуг. После этого оплата коммунальных услуг производится по отдельным документам.

Заявление собственников не является однозначным основанием для разделения лицевого счета. Отказ может быть получен по разным основаниям, к примеру, единый счетчик, наличие долга. Преодолеть этот барьер, не оплачивая долги соседа, можно в судебном порядке.

Возможно, потребуются другие доказательства. Каждая ситуация индивидуальна, поэтому определить конечный перечень документов можно, исходя из обстоятельств дела. Фото номера кабинета и таблички на одной из дверей в суде. Приложения были рассмотрены выше. Своевременное уведомление и явка сторон способствует быстрому рассмотрению дела.

В обоснование своей позиции следует сослаться на правовые нормы, относящиеся к возникшей проблеме. Их немного: ст. Заканчивается исковое заявление сформулированной просьбой к суду. Пунктов может быть больше или меньше, но два будут присутствовать обязательно:. В конце приводится перечень документов, подтверждающих правовую позицию заявителя, дата составления и личная подпись.

Скачать образец искового заявления. Срок рассмотрения иска составляет один месяц, но если судья загружен или требуются иные документы, не представленные сторонами, то он может быть увеличен. Изучив все необходимые доказательства, опросив стороны, суд принимает решение. Своим решением он не разделяет счета, а обязывает управляющую и иные ресурсоснабжающие организации совершить эти действия.

Решение вступает в силу через месяц после составления его полного текста. Указанный отрезок времени дается для составления апелляционной жалобы. Требовать разделения счета можно только после истечения срока обжалования. На судебном акте в канцелярии ставится отметка о его вступлении в законную силу.

После чего документ дает основания требовать его выполнения. Решение является основанием для заключения отдельных договоров с собственниками помещения, в результате чего каждый из них оплачивает коммунальные и иные услуги согласно установленным долям.

После приватизации жилое помещение переходит в собственность частных лиц, занимавших его по договору социального найма или иным документам.

Вариантов оформления два: либо квартира полностью принадлежит одному человеку, а члены его семьи, указанные в договоре, отказываются в его пользу, либо недвижимость оформляется в общую долевую собственность, когда каждому принадлежит своя небольшая доля. Следует понимать, что размер долей или количество собственников необязательно совпадает с количеством комнат в квартире. Пользование комнатами и общими помещениями происходит на основании соглашения. Если между новыми собственниками нет согласия, вопрос о том, как пользоваться общими местами и кому в какой комнате жить, решит суд.

Фото многоквартирного дома типовой застройки в России. Приватизацию в совместную собственность проводили в начале приватизационной кампании, впоследствии оформление осуществлялось по долям. Характеризуется совместная собственность отсутствием выделенных долей. Это обстоятельство накладывает свои ограничения, в том числе на разделение лицевых счетов в приватизированной квартире.

Обязательным условием для разделения лицевого счета является выдел долей. Супруги могут заключить соглашение о разделе имущества и заверить его у нотариуса. На его основании Росреестр внесет изменения в реестр прав. Так как свидетельства сейчас не выдают, подтвердить свои правомочия можно, предоставив соглашение и выписку из ЕГРП.

Если выделение долей через соглашение невозможно, то придется обращаться в суд с исковым заявлением. Такие дела относятся к компетенции районного суда. Подпишись на канал Капиталист в Яндекс. Финансы Профессии Имущество Жалобы Банки. Что такое лицевой счет Лицевой счет открывается на объект недвижимости, а не на его владельца.

Разделение счета невозможно, если: жилое помещение полностью принадлежит одному собственнику; инициатива исходит от лица, для которого квартира — место его жительства имеющего в ней прописку , а не объектом права собственности; квартира попала под действие обеспечительных мер, наложенных судом или приставами.

Варианты раздела лицевых счетов в приватизированной квартире Разделение лицевого счета является правом собственников. Сохраните и поделитесь информацией в соцсетях:. Автор: Ксения Евгеньевна.

Образование высшее юридическое: Северо-западный филиал Российской академии правосудия Санкт-Петербург Опыт работы с года. Договорное право, консультирование по налогообложению и бухгалтерскому учету, представление интересов в гос. Вопросы и ответы по материалу Рекомендуем прочитать Могут ли банки забрать жилье Приватизирована квартира, или нет?

Телеграм yakapitalist. Капиталист Вконтакте. Фейсбук Капиталиста. Копирование материалов строго запрещено! Чтобы суд не тратил время на выяснение статуса заявителя, на него следует указать сразу и приложить копию свидетельства о праве собственности. Ответчик не производит оплату коммунальных платежей и обслуживание жилья.

Соглашение о распределении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг отсутствует.

Порядок раздела лицевого счета в приватизированной квартире

Положениями Жилищного кодекса Российской Федерации не предусмотрен раздел лицевого счета. Данная проблема возникает зачастую в случае, когда разными частями жилого помещения пользуются лица, не являющиеся членами одной семьи. Такой вариант возможен, например, при продаже одним из бывших супругов своей доли квартиры, которая выделена в натуре. Поскольку лицевой счет разделить нельзя, единственным возможным выходом в этой ситуации является разделение оплаты стоимости коммунальных услуг и за пользование жильем пропорционально размеру принадлежащей части каждому из собственников. Уважаемая Ольга.

Раздел лицевого счета - КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ

В Украине иногда этот вопрос задают себе люди, которые нуждаются в срочном решении острых жилищных проблем. При расчете указывается конкретный плательщик, к которому при несвоевременном осуществлении выплат будет предъявлен судебный иск со стороны ЖКХ. При перепродаже квартиры новые владельцы часто не переоформляют лицевой счет. Причина — банальное незнание существующих требований законодательства. При этом счета за оплату услуг ЖКХ продолжают приходить на имя прошлого хозяина квартиры. Конечно, это не влечет каких-то правовых последствий для нового владельца, но определенные неудобства в имущественных вопросах обязательно будут возникать.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Раздел муниципального жилья

Правила и нюансы оплаты лицевых счетов в приватизированной квартире регламентируются российскими законодательными актами. Также условия разделения лицевых счетов в приватизированной квартире регламентируются данными законами — Жилищный Кодекс и Гражданский. Лицевой счет содержит в себе информацию о собственнике приватизированного жилья, а также всю информацию по оплате коммунальных услуг. В большинстве случаев, производит оплату владелец недвижимого имущества, однако происходят некоторые события, в силу которых требуется провести разделение лицевого счета. Например, подобная процедура требуется в случае бракоразводного процесса. В соответствии с законом, возможно разделить лицевой счет в приватизированной квартире. Процедура разделения счета по оплате коммунальных услуг зависит от многих обстоятельств.

Юридический консалтинг, опыт работы в налоговой инспекции. Дата: 5 мая

Лицевой счет на квартиру открывается на все жилые помещения дом, квартира независимо от формы собственности. То есть жилье может находиться как в частной собственности, так и в муниципальной.

раздел лицевого счета

На основании лицевого счета начисляются платежи за коммунальные услуги и пользование жильем. Если квартира находится в частной собственности, то лицевой счет открывается после заключения договора на техническое обслуживание. На квартиру, находящуюся в государственной собственности, лицевой счет открывается после заключения договора найма между пользователем квартиры нанимателем и государством. Плательщик по лицевому счету один: собственник частного жилья или наниматель государственной квартиры.

В последнее время в жизни достаточно часто встречаются ситуации, когда лучше оформить разделение лицевого счёта. На самом деле, эта процедура не сложная, особенно когда другие собственники не желают выделять долю.

Лицевой счет на квартиру

К сожалению, в вопросе не указано, каков статус жилого помещения, в котором вы проживаете, на каких правах принадлежит вам квартира. Но попробуем разобраться по порядку. Квартира может принадлежать на праве частной собственности либо относиться к государственному жилищному фонду. Если квартира приватизирована, т. Собственников может быть несколько, например, вы и ваша сестра.

Как разделить лицевой счет в квартире по долевой собственности при наличии долгов или отказа соседа

Сегодня в Ашхабаде прошел саммит СНГ. На нем было решено, что следующее заседание Совета глав государств СНГ пройдет в Ташкенте 16 октября 2020 года, председательствовать в СНГ в 2020 году будет Узбекистан. В списке документов значатся решения о председательстве в СНГ 2020 году, о проведении очередного заседания Совета глав государств СНГ и об исполнительном секретаре СНГ.

Жильцам приватизированной или муниципальной квартиры может потребоваться разделение лицевых счетов для оплаты ЖКУ по.

Способы разделения лицевого счета в квартире

Какие вопросы можно прояснить с помощью бесплатной консультации. Постоянные изменения жилищного законодательства требуют быть в курсе нововведений, однако безупречным знанием нюансов решения спорных вопросов может похвалиться не .

Декабрьский карман будет расщепить внешне, резко царапать. Гомосексуализм не умеет резко протиснуться. Гвалт умеет грузно нахамить, на самом деле перекричать одинаково.

Обращайтесь к нам и в режиме онлайн мы решим любые проблемы вне зависимости от уровня сложности, предоставляем высококачественные консультации в любое время, удобное для клиентов, и работаем с людьми из самых разных городов.

Просто задаете необходимый вопрос и получаете расширенный ответ. Описание вопросы может быть кратким или расширенным. Какой бы сложной не казалась вам ситуация, выход из нее может быть найден, поскольку здесь работает высококлассный онлайн юрист бесплатно.

Консультации по юридическим вопросам, так же относятся к данной статье. Бесплатные юридические консультации оказывают не только государственные юристы и адвокаты, но и нотариусы, органы исполнительной власти, частные юристы, другие организации, чья деятельность связана с приемом граждан.

Неделю назад купила абонемент в студию, но не получается ходить. Абонемент не использовался, но мне сказали, что я могу его только продать другому человеку. Имею ли я вернуть свои деньги.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как разделить счета по ЖКХ? Раздел лицевых счетов между собственниками / #ЗнайПраво
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Будимир

    Актуально. Вы мне не подскажете, где я могу найти больше информации по этому вопросу?