+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Жалобы по договору аренды помещений

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Резолютивная часть постановления объявлена 07 февраля года. Полный текст постановления изготовлен 14 февраля года. Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:. В заседании приняли участие представители:. Решением арбитражного суда первой инстанции от С вынесенным решением не согласился ответчик и обжаловал его в апелляционном порядке.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Поиск и аренда помещений — вечная головная боль предпринимателей.

Как написать претензию на арендодателя

Батюшкова, д. Резолютивная часть постановления объявлена 16 марта года. В полном объёме постановление изготовлено 20 марта года. Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Холминова А. Решением Арбитражного суда Вологодской области от В обоснование ссылается на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела и неправильное применение судом норм материального права.

Выслушав представителя истца, исследовав доказательства по делу, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы. Как следует из материалов дела, по договору аренды нежилых помещений от Благовещенская, д.

В соответствии с пунктом 2. Пунктом 2. Ссылаясь на то, что услуги по содержанию прилегающей территории облагаются НДС, истец выставил в адрес ответчика скорректированные счета-фактуры с учётом НДС, указав, что в период с года по год истцом ошибочно были выставлены счета-фактуры на возмещение расходов по содержанию прилегающей территории без учёта НДС, и обратился в суд с рассматриваемым иском.

Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении этого иска, правомерно руководствовался следующим. Согласно пункту 1 статьи Налогового кодекса Российской Федерации далее - НК РФ одним из объектов обложения НДС является реализация товаров работ, услуг на территории Российской Федерации, в том числе реализация предметов залога и передача товаров результатов выполненных работ, оказание услуг по соглашению о предоставлении отступного или новации, а также передача имущественных прав.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39 НК РФ реализацией товаров, работ или услуг организацией или индивидуальным предпринимателем признаётся соответственно передача на возмездной основе в том числе обмен товарами, работами или услугами права собственности на товары, результатов выполненных работ одним лицом для другого лица, возмездное оказание услуг одним лицом другому лицу, а в случаях, предусмотренных НК РФ, передача права собственности на товары, результатов выполненных работ одним лицом для другого лица, оказание услуг одним лицом другому лицу - на безвозмездной основе.

Данный вывод согласуется с позицией Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 22 Информационного письма от При этом абонентом является лицо, на балансе которого числится объект, потребляющий энергию. В силу статьи ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счёт текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Согласно статье ГК РФ именно собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Следовательно расходы на содержание имущества фактически несёт Арендодатель, но они ему могут быть компенсированы Арендатором.

В случае такой компенсации суммы возмещения расходов по содержанию имущества, полученные от Арендатора, не являются доходом Арендодателя, поскольку в данном случае компенсируются приобретённые Арендодателем услуги по содержанию сданных в аренду помещений, а не осуществляется продажа Арендодателем этих услуг Арендатору. В связи с этим по договорам, согласно которым в стоимость услуг по аренде помещения оплата электроэнергии не включается, у арендодателя не подлежат вычету суммы НДС по электроэнергии, предъявленные ему энергоснабжающей организацией, в части электроэнергии, потреблённой арендатором.

В рассматриваемом случае пунктом 2. Так, согласно пункту 2. Таким образом, Договором аренды согласован перечень затрат Арендодателя Истца , составляющих переменную часть арендной платы, в который расходы по содержанию прилегающей территории не включены. Более того, как указано в пункте 2. Содержание прилегающей территории урегулировано отдельным пунктом Договора аренды. Так, пунктом 2. Порядок и размер возмещения расходов на содержание прилегающей территории согласован сторонами в пункте 2.

Расходы Арендодателя по покосу травы на газоне также не включены сторонами в состав переменной части арендной платы. Плательщиками НДС с указанных операций являются организации, оказывающие данные услуги. Аналогичная правовая позиция изложена в постановлении Арбитражного суда Северо-Западного округа от Арендодатель в соответствии с пунктом 2.

Ссылка апелляционной жалобы на позицию, изложенную в письме Федеральной налоговой службы от Кроме того в данном письме раскрываются случаи исчисления НДС с сумм арендной платы при условии, когда в состав арендной платы включены компенсационные выплаты по возмещению затрат арендодателя по содержанию предоставленных в аренду помещений. Так, в пункте 1 названного письма указано, что арендная плата может состоять из основной постоянной части арендной платы и дополнительной переменной части арендной платы в том числе в виде компенсационной выплаты, являющейся возмещением затрат арендодателя по содержанию предоставленных в аренду помещений , порядок расчёта которой основан на сумме платежей за коммунальное обслуживание предоставленных в аренду помещений.

В таком случае налоговая база в целях исчисления суммы НДС арендодателем определяется исходя из суммы арендной платы, состоящей из основной постоянной и дополнительной переменной частей. Пунктом 2 указанного письма также установлено, что в том случае, если договором аренды предусмотрена постоянная арендная плата, а платежи за коммунальное обслуживание предоставленных в аренду помещений не являются дополнительной переменной частью арендной платы и взимаются арендодателем с арендатора без НДС на основании отдельного договора на возмещение затрат арендодателя по содержанию предоставленных в аренду помещений или на основании договора аренды как платежи, являющиеся возмещением затрат арендодателя по содержанию предоставленных в аренду помещений, то указанные платежи компенсационные выплаты на возмещение затрат арендодателя по содержанию предоставленных в аренду помещений не учитываются арендодателем при определении налоговой базы и, соответственно, счёт-фактуру арендодатель арендатору на сумму указанных платежей компенсационных выплат не составляет.

В рассматриваемом случае расходы по содержанию прилегающей территории, как указано выше, не включены в состав арендной платы ни фиксированной, ни переменной её частей - пункт 2.

Платежи Арендатора истцу по возмещению части указанных расходов не являются переменной частью арендной платы, а представляют собой самостоятельное возмещение расходов Арендодателя, в связи с чем они не должны учитываться Арендодателем при определении налоговой базы, и не влекут обязанности Арендатора уплачивать в их составе НДС. К рассматриваемому случаю подлежит применению приведённый выше пункт 2 письма Федеральной налоговой службы от То обстоятельство, что платежи, являющиеся возмещением затрат Арендодателя по содержанию прилегающей территории, предусмотрены не отельным договором о возмещении этих затрат, а самим Договором аренды, не имеет существенного значения.

Эти платежи предусмотрены пунктом Договора аренды, имеющим отдельное, самостоятельное значение по отношению к пунктам Договора, устанавливающим арендную плату. Определяющим является тот факт, что названные платежи не входят в состав арендной платы ни фиксированной, ни переменной её частей , а носят самостоятельный характер. На основании изложенного является верным вывод суда первой инстанции об отказе в удовлетворении исковых требований.

Принятое судом решение является законным и обоснованным, судом полно и всесторонне исследованы имеющиеся в материалах дела доказательства, им дана правильная оценка, нарушений норм материального и процессуального права не допущено, в связи с чем основания для отмены обжалуемого судебного акта отсутствуют, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Ввиду отказа в удовлетворении апелляционной жалобы расходы по уплате государственной пошлины относятся на её подателя. Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо- Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия. Председательствующий А. Холминов Судьи И. Кутузова А. Новости Об арбитражном суде О суде Структура суда Режим работы суда Пропускной режим в суде Прием граждан Судьи в отставке Перечень информационных систем и баз данных Об архиве суда Планы работы суда Президиум суда Судебная статистика Отчеты о работе суда Данные судебной статистики Судебного департамента при Верховном Суде РФ Арбитражный процесс Образцы документов Порядок подачи апелляционной жалобы Порядок рассмотрения апелляционной жалобы Видеоконференц-связь Права и обязанности лиц, участвующих в деле.

Представительство Порядок ознакомления с материалами дела Порядок выдачи копий документов Кассационное обжалование Подача заявления о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок Информация о прекращении действия доверенностей Расчет процентов по ст.

Сегодня понедельник, 25 ноября года Телефон информационно-справочной службы: 8 , Истец: Ответчик: Третьи лица:. Дата документа. Об арбитражном суде О суде. Структура суда. Режим работы суда. Пропускной режим в суде. Прием граждан. Судьи в отставке. Перечень информационных систем и баз данных. Об архиве суда. Планы работы суда. Президиум суда. Судебная статистика Отчеты о работе суда. Арбитражный процесс Образцы документов. Порядок подачи апелляционной жалобы. Порядок рассмотрения апелляционной жалобы.

Права и обязанности лиц, участвующих в деле. Порядок ознакомления с материалами дела. Порядок выдачи копий документов. Кассационное обжалование.

Подача заявления о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок. Информация о прекращении действия доверенностей. Расчет процентов по ст. Госпошлина Справка о размерах государственной пошлины. Образцы платежных документов. О депозитном счете. Судебная практика Аналитические справки по вопросам судебной практики. Актуальные вопросы.

Примирительные процедуры. Обращения граждан. Кадровое обеспечение Кандидатам на должности судей. Кандидатам на должности госслужбы. Конкурсы вакансии. Результаты специальной оценки условий труда. Кадровый резерв. Государственные закупки год. Перечень СМИ, аккредитованных при суде.

Сведения о заключенных соглашениях о сотрудничестве и взаимодействии с ВУЗами. Положение о прохождении практики студентов в Четырнадцатом арбитражном апелляционном суде. Декларация Гильдии судебных репортеров. Положение о порядке предоставления информации о деятельности Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда средствам массовой информации.

О порядке аккредитации средств массовой информации при Четырнадцатом арбитражном апелляционном суде. Заявка на интервью. Правовые основы. Справочная информация.

Крымская епархия ПЦУ обжаловала расторжение договора аренды собора в Симферополе

Ниже приведена образец составленной нами апелляционной жалобы на решение Центрального районного суда г. Новосибирска по делу по иску о взыскании долга по арендной плате и компенсации стоимости ремонта. В Центральный районный суд г. Новосибирска , г. Новосибирск, ул. Горького, Фактически же по акту приема — передачи объект аренды был передан ответчику в день подписания договора — 22 июня года и находился в его пользовании до 5 марта года включительно.

Образец апелляционной жалобы на решение суда по делу о взыскании долга по арендной плате

На указанное решение ответчиком подана апелляционная жалоба, в которой заявитель просит решение суда отменить. Указание в договоре на местонахождение данного здания — качественный признак, позволяющий индивидуализировать объект аренды. Договор аренды жилого помещения, в котором мы сейчас проживаем, заканчивается в июне года. Управляющая организация обязана ежегодно представлять собственникам помещений свои обоснования финансовых потребностей, необходимых для выполнения работ, входящих в Перечень работ и услуг. При несогласии с итогами или порядком рассмотрения дела участниками дела подается апелляционная жалоба на решение суда. Если это помутнение не предписывать, баклажаны объяснений будут однозначны и герметичны к совпадению.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Изменения в договоре аренды нежилого помещения

В июне года ЧП А. Также истец поднимал вопрос о признании недействительным договора аренды от 1 июня года, заключенного между Управлением рынков Полтавского облпотребсоюза и ЧП О.

Условия досрочного расторжения договора. Договоры аренды заключаются при оформлении различных арендных операций — хозяйственных операций по предоставлению имущества в пользование другим физическим или юридическим лицам за плату на определенный срок.

В наше время все чаще граждане пишут жалобы, не особо разбираясь в причинах. Им кажется, что обратившись письменно, вопрос решится намного быстрее. Иногда это действительно продвигает ситуацию быстрее, но существует множество нюансов в каждом случае. Необходимо изначально все-таки обратиться к вашему договору, уточнить для себя, действительно ли произошло нарушение.

Апелляционная жалоба аренда помещения

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 23 июля г. Решением Арбитражного суда Красноярского края от 28 января года в удовлетворении исковых требований отказано.

Батюшкова, д. Резолютивная часть постановления объявлена 16 марта года.

Что делать, если выгоняет арендодатель

Смотреть комментарии. Управление Крымской епархии Православной церкви Украины обжаловало решение российского Арбитражного суда Крыма по иску Министерства имущественных и земельных отношений Крыма о расторжении договора аренды помещений кафедрального собора Владимира и Ольги в Симферополе. Об этом архиепископ Климент сообщил Крымской правозащитной группе , ссылаясь на копию определения суда о принятии жалобы. Суворова, 21, зал Сегодня архиепископ Климент рассказал Крым. Реалии , что выделенную в Симферополе землю для кафедрального собора Крымской епархии ПЦУ отдали Римско-католической церкви. Российские власти публично не комментируют эту ситуацию. Российское Министерство имущественных и земельных отношений Крыма в феврале года потребовало освободить здание собора, объяснив это окончанием срока действия договора с Крымской епархией УПЦ КП.

Особенности заключения договора аренды

При этом в отличие от нее, PR на начальном этапе можно делать самостоятельно и без бюджета, считает Георгий Карчик, PR-директор "Тезис". Он содержит сведения о датах сдачи отчетов и уплаты налогов в октябре 2019 года, а также информацию о профессиональных праздниках.

Возможные проблемы реализации нововведений в сфере регулирования выбросов и сбросов загрязняющих веществ. Андрей Кузнецов, эксперт в области права и управления развенчает устоявшие в налоговых правоотношениях мифы о переплате, недоимке и о карточке расчетов с бюджетом в личном кабинете налогоплательщика, как "королеве доказательств".

Что это за вопросы, ответы на которые нужно найти на этапе досудебной подготовки, и как они влияют на перспективу выигрыша в суде, читайте в колонке эксперта "Общественной Думы" Сергея Слесарева. ООО приобретает сырье (бензин) для своих целей и хочет отдать этот бензин для гонок (безвозмездно, речь не идет о спонсорстве). Каково отражение в налоговом, бухгалтерском учете, а также документальное оформление данной операции.

Понуждение продолжить действие договора аренды Рассмотрев кассационную жалобу частного предпринимателя (далее - ЧП) А. договора аренды помещения, расположенного на территории Полтавского.

Но все подобные сомнения безосновательны. Помощь действительно оказывается бесплатно.

Также задержать на границе могут в случае, если, например, человек летит транзитом с пересадкой в стране, где требуется транзитная виза, а турист ее не имеет. Исключение: транзитная виза не потребуется, если рейс проходит через аэропорт европейского государства с транзитной зоной. Также не нужна транзитная виза при пересадке на территории шенгенских стран, если вы не выходите из транзитной зоны аэропорта.

Скорее всего, записавшись к юристу, вы вынуждены будете отдать круглую сумму. В то же время онлайн-консультация юриста - это недорого.

Остались только положительные эмоции. С клиентами общаются действительно опытные юристы. Попал в неприятную ситуацию: жена прогнала из дома, не разрешала общаться с сыном. После консультации все споры мирно решили: живу в доме, вижу сына каждые выходные.

В РЖД говорят, что вакансий пока нет, а если появится какая-нибудь, то я должна буду пройти собеседование. Если я не пройду, то кто должен выплатить неустойку.

Я или РЖД по причине того, что не предоставили мне место работы. Мне названивали и предлагали заменить счётчики, в итоге я согласилась, вчера они пришли сняли счетчики опломбированые и пропали.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ипат

    Согласен, очень полезная информация

  2. romptrixoutan

    Я думаю, что Вы допускаете ошибку.

  3. Остап

    По-моему это не логично